Undgå ejendomsværdiskat ved salg af bolig der står tom

Du behøver ikke betale ejendomsværdiskat af et hus eller ejerlejlighed der er sat til salg og står tomt, men du skal selv gøre Skat opmærksom på det.

Når du har en bolig skal du betale ejendomsværdiskat, hvilket sker automatisk på din forskudsopgørelse. Ejendomsværdiskatten udgør typisk 1% af et beregningsgrundlag, der typisk er 80% af den offentlige ejendomsvurdering. Hvis du har en bolig der er vurderet til 1.000.000 kroner, er beregningsgrundlaget altså 800.000 kr. og du vil så skulle betale 8.000 kroner i ejendomsværdiskat årligt.

Når du sælger en bolig, holder Skat ikke automatisk op med at kræve ejendomsværdiskat når du fraflytter boligen. Det gør de først på datoen for ejerskiftet. Men du kan gøre Skat opmærksom på at du er fraflyttet boligen, ved at udfylde udflytningsdatoen på felt 767 på forskudsopgørelsen og rubrik 189 på årsopgørelsen. Du skal nemlig kun betale ejendomsværdiskat for den periode du bor i boligen:

“Du skal kun betale ejendomsværdiskat for den periode, du bor i boligen. Det gælder også, hvis du flytter før overtagelsesdagen.“

Kilde: Skat

Reglen om at du kan udfylde udflytningsdatoen gælder kun for almindelige boliger, ikke for sommerhuse. Her er det datoen for overtagelsen der gælder.

Hvis du fraflytter boligen, før den er solgt, kan du altså med det samme gå ind og udfylde felt 767 på forskudsopgørelsen. Og når du får årsopgørelsen kan du her udfylde rubrik 189.